Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Роман I
06.06.2011 08:00 >>> # | Уважаемый собственник, считать можно по разному. Объясните тогда такой факт. Почему в соседнем "Лазурном" и или же в ТСЖ "Комфорт" в котором в основном 5-6 этажные дома (причём далеко не новые) стоимость тех.обслуживания дома почти в полтора раза ниже чем у нас. У них что лифты от солнечных батерей работают, а мусор собственники сами на свалку вывозят? Сюдя по всему Вы являетесь работником данной УК, либо как-то с ними связаны. И если это так, дайте нам полную раскладку сколько и за что мы будем платить. Тогда возможно и вопросов будет меньше. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Добавим обслуживание лифтового хозяйства, вывоз ТБО, обслуживание элеваторного узла, поверка приборов, снятие показаний, обслуживание общих и этажных электрощитовых (регламентные операции), освещение уличное, подъездное, работа насосных станций, зап части (лампочки, фитинги, отводы и т.п.), электрик, сантехник, дворник, уборщик которые работают ежедневно плюс и ночные заявки, работа разнорабочих, дезинфекция, работу АУП, собираемость и т.д. Позиций очень много, и выхлоп хоть и звучит громко, но какой то он сомнительный... Решение по надобности консъержки в любом случае принимают собственники. Если она нужна - будем платить за неё, а нет так нет... Дело ведь в удобстве! По отоплению - по концу года будет перерасчет. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Роман 2
03.06.2011 08:00 >>> # | Телефон : 909-144 |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Роман 2
03.06.2011 08:00 >>> # | Продам парковку! В Каскаде. Цена застройщика. Право собственности уже зарегистрировано! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| День добрый «Роман I» ! Обратные клапана ставить обязательно нужно. Проще говоря: для того чтобы счетчик в обратную сторону не мотал, для избежания перемеса. А фраза «нужно настраивать под существующее количество потребителей...» - подразумевает то, что система требует постепенной настойки, и постоянного контроля показателей, что никак не связано с установкой обратных клапанов. По консъержке – 6000 руб это заработная плата на руки. Так что добавьте сюда НДФЛ, плюс Отчисления в фонды (ПФ, ФСС, ФОМС и т.д.) и умножте полученную сумму на три, так как график сутки через двое. Получится внушительная сумма и это только затраты на оплату труда консъержек. Подсчеты просты и ни для кого не секрет. Роман, выражать свое недовольство не понятно чем на форуме – не есть хорошо. К примеру: «Кстати с домофоном нас похоже кинули» - с чего вы это взяли??? Вопрос то по адресу кому-нибудь по этому поводу задавали??? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Роман I
01.06.2011 08:00 >>> # | Уважаемый собственник, вы сами себе противоречите. Я не могу понять надо ставить обратные клапана или же подождать пока все заселятся и отладят систему водоснабжения (в этом случае надобность в клапанах отпадёт сама собой). И почитав ваши посты можно сделать вывод, что лучшей УК чем наша нет во всём белом свете. Бедное УК за свой счёт консьержку содержат (я думаю со 100 тысяч в месяц за тех. обслуживание дома можно это сделать). Кстати с домофоном нас похоже кинули. Оказывается за 900 рублей нам выдали ОДИН ключ и поставили общий замок на входной двери в подъезде. За то чтобы провести в квартиру надо отдельно заплатить. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| По уборке "пятерки" ситуация следующая. с 31.05. по 02.06. уборка мусора будет производиться с этажей дома к контейнерной площадке, ориентировочно с 03.06. (если успеют все вынести из блок секции) по 07.06.. Объем работ там очень большой. Устраняется силами УК. Приходятся надеяться на сознательность жильцов дома... Если видите что кто то ва навалил кучу мусора и не убрал не молчите!!! Лифт в 5-ке начнет работать в ближайшие 1,5-2 недели. Вернее он уже работает, только нужно предъявить инспектору. Договор на обслуживание лифтов по 164/3 и 164/5 уже заключен. По провайдерам, кроме Сибкома, придется немного подождать. В доме и так очень много рабочих крутится (хоть всех и щаписывают в журнал) - все ремонты делают. И кражи имещества случаются. За всеми уследить сложно. Как закончится основной поток производства работ, так и решим по другим провайдерам. Кстати в Крылатом в течение 1 мес будет еще один провайдер - пока что тянут сети до микрорайона. По клапанам: в доме не было проблем, пока не стали поступать заявки от жильцов... При тестировании системы все было в порядке. Проблема появилась - и ее решили данным способом. И еще - новые дома заселяются постепенно, а инженерные сети и оборудование настроены при сдаче под нормативные показатели потребления... Так что месяцев 8 - 9 систему нужно настраивать под существующее количество потребителей... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| День добрый! Почитал форум, сделал выводы, и кое-что хотелось бы прояснить... - По поводу потопа информация следующая - кто из рабочих бригад скрутил вентили на пожарных гидрантах - вот и последствия. Сторонних людей в доме практически не появляется. Все это рабочие, которых нанимают собственники. Устранять последствия будет УК. - по установке обратных клапанов - УК требует соблюдать данную процедуру для блага самих же жителей. Поэтому если кто-то считает что данное требование не законно и не собирается их устанавливать - тем самым добавит проблем жителям (возможный перемес воды - штука достаточно не приятная). Ведь мы нанимаем не всегда на самом деле квалифицированных специалистов. Хотя думаем что это так. Данная процедура позволит исключить проблемы связанные с некачественным производством работ в "соседней квартире". А объявления на дверях -мера вынужденная. Люди не читают информационный стенд. 10 чел - да, 40 нет. В УК извинились и сказали что больше такого не повториться. - неприятная информация по консъержкам конечно... на информационном стенде есть все телефоны, куда можно позвонить сообщить о недобросовестном исполнении обязанностей (курение, спиртные напитки, посторонние люди и т.д.) УК прежде всего заинтересована в качественном обслуживании. От того как работает консъержка зависит: контроль качество уборки подъезда, исполнения заявок по электрике, сантехнике, оповещение по внештатным ситуациям и т.д. Кстати, по уборке подъезда: с 01.06. влажная уборка будет производиться 2 раза в неделю. Журнал контроля уборки будет находиться у консъержки. Убедительная просьба к собственникам - Не ОСТАВЛЯЙТЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР НА ЭТАЖНЫХ ПЛОЩАДКАХ!!! Давайте уважать друг друга. Голосование по консъержке - мера вынужденная. Для того чтобы она работала, нужно решение собственников. А пока УК вынужденно посадила ее за свой счет, чтобы исключить множества проблем связанных с малой заселенностью дома. - по провайдеру - никаких проблем не вижу. "Иркнет не пускают в Каскад" - из области фантастики. Все дело в подводке сетей! - по тарифам - вопрос спорный: Где то дешевле - но чего-то не хватает, где то дороже - а условия те же, а то и хуже. Тарифы средние по городу. К примеру: мой товарищ живет в 1 комн на Жуковского, без лифта и прочих удобств. Так за однокомнатную с нового года около 2100 руб/мес!!! И это без электричества. А в нашей УК примерно 2700руб /мес за 63м2 с электроэнергией. Делайте выводы господа... - вопрос по камерам видеонаблюдения тоже решаемый, возникает только один момент - кто то имеет и машину и детей, а кто то только переночевать приходит, а кто то вообще не проживает.... собираемость будет ни о чем. Сколько людей, столько мнений. Выход - голосование, где инициатором выступит один из собственников, а УК организует этот процесс в два счета. Но проводить данное мероприятие нужно не с 30%-й заселенностью дома... Так что пока придется подождать. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Роман I
26.05.2011 08:00 >>> # | Да убираться в подъездах УК не может, а вот бегать и клеить объявления (причём на каждую дверь) они вполне могут. Мало того что их требования по установке обратных клапанов не прописаны не в одном регламенте (а следовательно не законны), так они эти бумажонки расклеили прямо на двери квартир. Уделали двери (дебилы другими словами и не скажешь). |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ДВ
26.05.2011 08:00 >>> # | Совет один, не быть лохами и не платить! А написать заявление в УК, что услуги не оказываются, направить это заявление ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручение. Чем больше будет таких заявлений и доказательств их отправки в УК, тем легче будет сменить УК, когда наберется достаточное количество жильцов, т.к. сменить УК можно только в случае, если она не исполняет свои обязательства. А доказать это можно лишь вот такими заявлениями. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
26.05.2011 08:00 >>> # | Добрый день. В 4 бс - 244/6 не убирают мусор, не подмитают. На звонки УК говорит, что делать они этого не будут пока все не заселятся. Мы в шоке, может все заселятся еще через год? Сами подметали с 4 по 1 этаж. Но мы же за это платим??? Как быть? дайте, пожалуйста, совет. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Андрей
23.05.2011 08:00 >>> # | Роман, в наших силах сделать то, что мы хотим. Елена написала правильно - та же крыша, где необходимо размещать оборудование - это общая собственность собственников квартир. И там будет стоять оборудование той фирмы, за которую проголосуют собственники квартир на общем собрании. Пример такого общего собрания нам продемонстрирован, я имею ввиду, голосование за консьержек. Было бы желание. Что касается воды, то просто необходимо звонить в УК и настойчиво сообщать о том, что система водоснабжения нарушена, дежурный сантехник там есть, он приедет. Только надо быть настойчивей. К нам он приезжал вчера (в воскресенье) по тому же самому вопросу (горячая вода из холодного крана). Сейчас волнует ещ одна проблема, мы ее затронули на форуме, но никто не откликнулся: горячая вода течет грязная. У кого-нибудь еще есть такая проблема? Если есть, давайте атаковать УК на этот предмет. Писать заявления, ставить входящие номера на на них. Только так мы заставим их работать. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Роман I
23.05.2011 08:00 >>> # | Вот именно Андрей, как бы мы не пытались наша замечательная УК не позволит зайти нормальному провайдеру к нам в дом. У них там своя мафия. И если с антеной в принципе получается дешевле подключиться у них (2000 подключение+ресивер3100=5100), а если самому ставить тот же "Трикорол", то самый дешёвый вариант около 7000 рублей (хотя опять же это своя антена). То с интернетом полный капец. С холодной водой тоже начались проблемы. Ночью (да и утром тоже) из крана с холодной водой бежит кипяток. И это за очень приличные деньги, которые мы платим за содержание дома. И самое печальное, что сделать в данный момент ничего нельзя. Судя по списку должников выкуплено порядка 50% квартир, я предположу что ещё 10% заплатили квартплату. Итого 60%. Однако по факту проживает максимум процентов 30 жильцов. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
23.05.2011 08:00 >>> # | УК не имеет права препятствовать подключению дома к сетям других провайдеров. Собственниками общего имущества дома являемся мы с вами, УК только предоставляет услуги по его содержанию. Предлагаю писать в ТСЖ "Октябрьское" заявления с требованием не препятствовать подключению дома к оборудованию Иркнет Телеком. Завтра я от себя отвезу заявление. Если на УК это не подействует, оформим протокол общего собрания собственников. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
23.05.2011 08:00 >>> # | Соседи! Оставьте заявку на подключение нашего дома к Интернету у Иркнет Телеком - start.weacom.ru/index.php?do=step_1. Я уже оставила. Чем больше заявок, тем быстрее подключат! У них приемлемые тарифы в отличие от Сибкома. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Андрей
23.05.2011 08:00 >>> # | Соседи, хочу возобновить тему про подключение к провайдеру Иркнет. Призываю всех, кому не безразлична эта тема, оставить заявку на сайте Иркнет. Чем больше заявок, тем больше шансов, что мы будем иметь возможность подключиться к нормальному провайдеру и наша "многоуважаемая" УК разрешит данному провайдеру войти в наш дом. Для сравнения: скорость в Иркнет за 1000 (приблизительно) рублей в месяц = 20 мбит/сек. У Сибком за те же (приблизительно) деньги = 2Мбит/сек. У Сибкома отсутствие круглосуточной поддержки, в выходные дни они тоже отдыхают. Много не требуется - зайти на сайт Иркнет и оставить заявку. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
20.05.2011 08:00 >>> # | По поводу интернета - мы видели на этаже рабочих, которые кабель прокладывали, они сказали, что от Сибкома. Дополнительно платить за консъержа, от которого нет толку (в лифте позавчера кто-то даже опорожнил свой мочевой пузырь, вечером они сидят, закрыв дверь и задернув шторку), мы считаем нецелесообразным. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Николай
20.05.2011 08:00 >>> # | Елена и Марина большое спасибо за предложения и объяснения. Квартиры в доме посмотрел, мне в принципе понравилось. Месторасположение дома прекрасное. А проблемы со стеклопакетами - такая же беда, например, в доме на проспекте Жукова, "Сибавиастрой". |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
20.05.2011 08:00 >>> # | Николай, основная проблема "Каскада" заключается в крайне некачественной установке окон: сами стеклопакеты низкого качества, работы по их установке выполнены непрофессионально. Зимой образовывается наледь в стыках и углах стеклопакетов. Плюс требуется звукоизоляция стен и потолков. В остальном мы довольны. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Николай
19.05.2011 08:00 >>> # | Всем добрый вечер. Собираюсь купить квартиру в ЖК "Каскад" - уважаемые жильцы, хотелось бы услышать от Вас об основных недостатках дома.Заранее спасибо. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Роман 2
19.05.2011 08:00 >>> # | По поводу консьержа. На счет того что пьют и мужиков водят  это конечно не поддерживается. А то что он нужен это не вопрос!!! Нужно тогда просто поменять и все. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Алёна
19.05.2011 08:00 >>> # | Ничего не имею против консьержа в целом, но те что есть- это просто кошмар. Курят, бухают, ещё и мужиков водят, а я за это буду платить. Мне такой консьерж не нужен. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ДВ
18.05.2011 08:00 >>> # | Для того и затеяли заочное голосование, чтобы к ну очень немаленькой плате за обслуживание добавить еще оплату труда консьержа и прочие, связанные с ней расходы... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Роман2
18.05.2011 08:00 >>> # | Добрый день, соседи. Принесли бумагу: заочное голосование о том нужен ли консьерж или нет в доме 164/3 выступил инициатором влад. квартиры 48. А чем собственно консьерж не устраивает? И какая альтернатива при замене? Камеры это хорошо. Колеса не найдешь конечно так быстро(по собственному опыту знаю) но как псих. Фактор хорошо работает. А шлагбаум нужно делать без вопросов. Еще бы хорошо кпп сделать с охраной и огородить территорию. И цена квартиры подрастет и жизнь комфортнее будет. На счет бытовых шумов , в принципе не очень шумно или мне с соседями повезло |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Анна
17.05.2011 08:00 >>> # | А по телевизору сообщили что в ЖК Каскад рухнул балкон! так ли это уважаемые форумчане? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
